Vaucluse · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Diagnostic foncier de Orange, les vraies données publiques en un clic.

Q: À quelle intercommunalité appartient Orange ?

Orange fait partie de la communauté de communes CC Pays d'Orange en Provence. L'intercommunalité porte le PLUi, le SCoT et de nombreuses politiques d'aménagement (mobilités, habitat, ZAN). Comprendre son périmètre est clé avant tout projet foncier sur Orange.

Population INSEE, intercommunalité (DGCL), documents d'urbanisme opposables (Géoportail Urbanisme), risques répertoriés (GéoRisques), prix médian DVF 2025 (2 381 €/m² · 447 ventes) — pour tout projet à Orange.

Outil gratuit · 35 000 communes en France · données INSEE + DGCL + IGN + GéoRisques + DVF · à jour au 1 juin 2026

84 · INSEE 84087

Orange

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Population29 706

Surface74,4 km²

Densité399 hab/km²

Prix médian m² (DVF 2025)2 381 €/m²

EPCICommunauté de communes · CC Pays d'Orange en Provence

Marché immobilier447 ventes appartements/maisons en 2025 (DVF — DGFiP)

UrbanismeDocuments opposables — chargement…

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Aller plus loin sur Orange

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Lecture de PLU + note de synthèse

Décodage du règlement, du zonage, des OAP et des annexes pour Orange ou une parcelle précise. Note 3-5 pages, livrée 5-10 jours.

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Identification de sites, lecture PLU/PLUi, contraintes réglementaires, scénarios constructibles. Rapport 5-8 pages sur 1 site à Orange.

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Due diligence avant acquisition

Audit dossier : servitudes, réseaux, ER, contraintes patrimoniales. Synthèse risques pour décider d'engager — ou pas — sur Orange.

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Veille foncière & appels d'offres

Prospection ciblée à Orange et alentours, suivi des consultations publiques, rédaction de candidatures.

Le contexte de Orange

Pourquoi un diagnostic préliminaire à Orange ?

Orange compte 29 706 habitants sur 74,4 km² (densité 399 hab/km²), et fait partie de la communauté de communes CC Pays d'Orange en Provence. Le prix médian de vente au m² (DVF 2025) s'établit à 2 381 €/m², calculé sur 447 transactions d'appartements et de maisons. Tout projet foncier à Orange doit composer avec le PLU ou PLUi opposable, les éventuelles servitudes répertoriées au Géoportail de l'urbanisme, ainsi que les risques majeurs identifiés sur le territoire (inondation, séisme, retrait-gonflement argile, ICPE, etc.).

Avant d'engager une opération à Orange — étude foncière, montage de programme, due diligence avant acquisition — la lecture du PLU, la faisabilité technique et financière ou un audit réglementaire permettent de sécuriser l'engagement et d'éviter les mauvaises surprises post-promesse.

Intercommunalité

Communauté de communes CC Pays d'Orange en Provence

Orange fait partie de cette intercommunalité (45 401 habitants au total). Le PLUi, le SCoT et les politiques d'aménagement sont portés à ce niveau.

Questions fréquentes

Tout ce qu'il faut savoir sur l'urbanisme

Quel est le PLU applicable à Orange ?

Le document d'urbanisme opposable à Orange (PLU, PLUi, carte communale ou RNU) est consultable sur le Géoportail de l'urbanisme (IGN). Le diagnostic ci-dessus interroge l'API officielle GPU pour identifier le document en vigueur, sa date d'approbation et l'autorité compétente. Pour une lecture détaillée du règlement (zonage, hauteurs, emprise, OAP), nous proposons une note de synthèse à 490 € HT.

Orange est-elle exposée à des risques majeurs ?

Les risques répertoriés sur Orange sont publiés par la base GéoRisques (Ministère de la Transition écologique). 18 catégories sont couvertes : inondation, séisme, retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, ICPE, radon, etc. Le diagnostic interroge l'API officielle pour lister les risques actifs et leur intensité, à confronter ensuite à la parcelle exacte via PPR/PPRI.

Quel est le prix médian au m² à Orange ?

D'après les Demandes de Valeurs Foncières (DVF, base ouverte DGFiP via Etalab), le prix médian de vente au m² des appartements et maisons à Orange en 2025 s'établit à 2 381 €/m², calculé sur 447 transactions. Cette médiane est indicative : un bilan promoteur précis intègre la typologie, l'état, la décote/surcote micro-locale et les conditions de cession.

À quelle intercommunalité appartient Orange ?

Orange fait partie de la communauté de communes CC Pays d'Orange en Provence. L'intercommunalité porte le PLUi, le SCoT et de nombreuses politiques d'aménagement (mobilités, habitat, ZAN). Comprendre son périmètre est clé avant tout projet foncier sur Orange.

Faut-il un diagnostic foncier avant d'acheter à Orange ?

Oui. Au-delà du compromis, un audit réglementaire (servitudes individualisées, ER, PPR, restrictions patrimoniales, contraintes de raccordement) sécurise l'engagement. Notre due diligence à 750 € HT livre une synthèse risques en 5-10 jours sur Orange (Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur).