Population INSEE, intercommunalité (DGCL), documents d'urbanisme opposables (Géoportail Urbanisme), risques répertoriés (GéoRisques), prix médian DVF 2025 (3 105 €/m² · 1 159 ventes) — pour tout projet à Marseille 4e Arrondissement.
Outil gratuit · 35 000 communes en France · données INSEE + DGCL + IGN + GéoRisques + DVF · à jour au 30 avril 2026
Premier échange offert · devis ferme sous 48 heures · disponible à partir de mai 2026
Tarifs publics, délais annoncés, périmètre exact. Premier échange offert, devis ferme sous 48 heures.
Décodage du règlement, du zonage, des OAP et des annexes pour Marseille 4e Arrondissement ou une parcelle précise. Note 3-5 pages, livrée 5-10 jours.
Identification de sites, lecture PLU/PLUi, contraintes réglementaires, scénarios constructibles. Rapport 5-8 pages sur 1 site à Marseille 4e Arrondissement.
Croisement technique + financier + réglementaire. Bilan promoteur, scénarios chiffrés, recommandation go / no-go argumentée pour votre site à Marseille 4e Arrondissement.
Audit dossier : servitudes, réseaux, ER, contraintes patrimoniales. Synthèse risques pour décider d'engager — ou pas — sur Marseille 4e Arrondissement.
Coordination architectes, BE, notaires, services instructeurs. Suivi des permis et comités de pilotage. 5 jours/mois, 3 mois minimum.
Prospection ciblée à Marseille 4e Arrondissement et alentours, suivi des consultations publiques, rédaction de candidatures.
Marseille 4e Arrondissement compte 49 363 habitants sur 2,9 km² (densité 17 120 hab/km²), et fait partie de la métropole Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Le prix médian de vente au m² (DVF 2025) s'établit à 3 105 €/m², calculé sur 1 159 transactions d'appartements et de maisons. Tout projet foncier à Marseille 4e Arrondissement doit composer avec le PLU ou PLUi opposable, les éventuelles servitudes répertoriées au Géoportail de l'urbanisme, ainsi que les risques majeurs identifiés sur le territoire (inondation, séisme, retrait-gonflement argile, ICPE, etc.).
Avant d'engager une opération à Marseille 4e Arrondissement — étude foncière, montage de programme, due diligence avant acquisition — la lecture du PLU, la faisabilité technique et financière ou un audit réglementaire permettent de sécuriser l'engagement et d'éviter les mauvaises surprises post-promesse.
Marseille 4e Arrondissement fait partie de cette intercommunalité (1 922 626 habitants au total). Le PLUi, le SCoT et les politiques d'aménagement sont portés à ce niveau.