Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Diagnostic foncier de Lyon 1er Arrondissement, les vraies données publiques en un clic.

Q: À quelle intercommunalité appartient Lyon 1er Arrondissement ?

Lyon 1er Arrondissement fait partie de la métropole Métropole de Lyon. L'intercommunalité porte le PLUi, le SCoT et de nombreuses politiques d'aménagement (mobilités, habitat, ZAN). Comprendre son périmètre est clé avant tout projet foncier sur Lyon 1er Arrondissement.

Population INSEE, intercommunalité (DGCL), documents d'urbanisme opposables (Géoportail Urbanisme), risques répertoriés (GéoRisques), prix médian DVF 2025 (5 138 €/m² · 521 ventes) — pour tout projet à Lyon 1er Arrondissement.

Outil gratuit · 35 000 communes en France · données INSEE + DGCL + IGN + GéoRisques + DVF · à jour au 30 avril 2026

69 · INSEE 69381

Lyon 1er Arrondissement

Auvergne-Rhône-Alpes

Population28 717

Surface1,5 km²

Densité18 603 hab/km²

Prix médian m² (DVF 2025)5 138 €/m²

EPCIMétropole · Métropole de Lyon

Marché immobilier521 ventes appartements/maisons en 2025 (DVF — DGFiP)

UrbanismeDocuments opposables — chargement…

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Aller plus loin sur Lyon 1er Arrondissement

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Prospection ciblée à Lyon 1er Arrondissement et alentours, suivi des consultations publiques, rédaction de candidatures.

Le contexte de Lyon 1er Arrondissement

Pourquoi un diagnostic préliminaire à Lyon 1er Arrondissement ?

Lyon 1er Arrondissement compte 28 717 habitants sur 1,5 km² (densité 18 603 hab/km²), et fait partie de la métropole Métropole de Lyon. Le prix médian de vente au m² (DVF 2025) s'établit à 5 138 €/m², calculé sur 521 transactions d'appartements et de maisons. Tout projet foncier à Lyon 1er Arrondissement doit composer avec le PLU ou PLUi opposable, les éventuelles servitudes répertoriées au Géoportail de l'urbanisme, ainsi que les risques majeurs identifiés sur le territoire (inondation, séisme, retrait-gonflement argile, ICPE, etc.).

Avant d'engager une opération à Lyon 1er Arrondissement — étude foncière, montage de programme, due diligence avant acquisition — la lecture du PLU, la faisabilité technique et financière ou un audit réglementaire permettent de sécuriser l'engagement et d'éviter les mauvaises surprises post-promesse.

Intercommunalité

Métropole de Lyon

Lyon 1er Arrondissement fait partie de cette intercommunalité (1 433 613 habitants au total). Le PLUi, le SCoT et les politiques d'aménagement sont portés à ce niveau.

Questions fréquentes

Tout ce qu'il faut savoir sur l'urbanisme

Quel est le PLU applicable à Lyon 1er Arrondissement ?

Le document d'urbanisme opposable à Lyon 1er Arrondissement (PLU, PLUi, carte communale ou RNU) est consultable sur le Géoportail de l'urbanisme (IGN). Le diagnostic ci-dessus interroge l'API officielle GPU pour identifier le document en vigueur, sa date d'approbation et l'autorité compétente. Pour une lecture détaillée du règlement (zonage, hauteurs, emprise, OAP), nous proposons une note de synthèse à 490 € HT.

Lyon 1er Arrondissement est-elle exposée à des risques majeurs ?

Les risques répertoriés sur Lyon 1er Arrondissement sont publiés par la base GéoRisques (Ministère de la Transition écologique). 18 catégories sont couvertes : inondation, séisme, retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, ICPE, radon, etc. Le diagnostic interroge l'API officielle pour lister les risques actifs et leur intensité, à confronter ensuite à la parcelle exacte via PPR/PPRI.

Quel est le prix médian au m² à Lyon 1er Arrondissement ?

D'après les Demandes de Valeurs Foncières (DVF, base ouverte DGFiP via Etalab), le prix médian de vente au m² des appartements et maisons à Lyon 1er Arrondissement en 2025 s'établit à 5 138 €/m², calculé sur 521 transactions. Cette médiane est indicative : un bilan promoteur précis intègre la typologie, l'état, la décote/surcote micro-locale et les conditions de cession.

À quelle intercommunalité appartient Lyon 1er Arrondissement ?

Lyon 1er Arrondissement fait partie de la métropole Métropole de Lyon. L'intercommunalité porte le PLUi, le SCoT et de nombreuses politiques d'aménagement (mobilités, habitat, ZAN). Comprendre son périmètre est clé avant tout projet foncier sur Lyon 1er Arrondissement.

Faut-il un diagnostic foncier avant d'acheter à Lyon 1er Arrondissement ?

Oui. Au-delà du compromis, un audit réglementaire (servitudes individualisées, ER, PPR, restrictions patrimoniales, contraintes de raccordement) sécurise l'engagement. Notre due diligence à 750 € HT livre une synthèse risques en 5-10 jours sur Lyon 1er Arrondissement (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes).