Yonne · Bourgogne-Franche-Comté

Diagnostic foncier de Auxerre, les vraies données publiques en un clic.

Q: À quelle intercommunalité appartient Auxerre ?

Auxerre fait partie de la communauté d'agglomération CA de l'Auxerrois. L'intercommunalité porte le PLUi, le SCoT et de nombreuses politiques d'aménagement (mobilités, habitat, ZAN). Comprendre son périmètre est clé avant tout projet foncier sur Auxerre.

Population INSEE, intercommunalité (DGCL), documents d'urbanisme opposables (Géoportail Urbanisme), risques répertoriés (GéoRisques), prix médian DVF 2025 (14 695 €/m² · 2 758 ventes) — pour tout projet à Auxerre.

Outil gratuit · 35 000 communes en France · données INSEE + DGCL + IGN + GéoRisques + DVF · à jour au 1 juin 2026

89 · INSEE 89024

Auxerre

Bourgogne-Franche-Comté

Population35 097

Surface49,9 km²

Densité704 hab/km²

Prix médian m² (DVF 2025)14 695 €/m²

EPCICommunauté d'agglomération · CA de l'Auxerrois

Marché immobilier2 758 ventes appartements/maisons en 2025 (DVF — DGFiP)

UrbanismeDocuments opposables — chargement…

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Aller plus loin sur Auxerre

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Lecture de PLU + note de synthèse

Décodage du règlement, du zonage, des OAP et des annexes pour Auxerre ou une parcelle précise. Note 3-5 pages, livrée 5-10 jours.

02 à partir de 890 € HT

Analyse foncière & études d'opportunité

Identification de sites, lecture PLU/PLUi, contraintes réglementaires, scénarios constructibles. Rapport 5-8 pages sur 1 site à Auxerre.

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Étude de faisabilité

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Due diligence avant acquisition

Audit dossier : servitudes, réseaux, ER, contraintes patrimoniales. Synthèse risques pour décider d'engager — ou pas — sur Auxerre.

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Montage & suivi d'opérations

Coordination architectes, BE, notaires, services instructeurs. Suivi des permis et comités de pilotage. 5 jours/mois, 3 mois minimum.

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Veille foncière & appels d'offres

Prospection ciblée à Auxerre et alentours, suivi des consultations publiques, rédaction de candidatures.

Le contexte de Auxerre

Pourquoi un diagnostic préliminaire à Auxerre ?

Auxerre compte 35 097 habitants sur 49,9 km² (densité 704 hab/km²), et fait partie de la communauté d'agglomération CA de l'Auxerrois. Le prix médian de vente au m² (DVF 2025) s'établit à 14 695 €/m², calculé sur 2 758 transactions d'appartements et de maisons. Tout projet foncier à Auxerre doit composer avec le PLU ou PLUi opposable, les éventuelles servitudes répertoriées au Géoportail de l'urbanisme, ainsi que les risques majeurs identifiés sur le territoire (inondation, séisme, retrait-gonflement argile, ICPE, etc.).

Avant d'engager une opération à Auxerre — étude foncière, montage de programme, due diligence avant acquisition — la lecture du PLU, la faisabilité technique et financière ou un audit réglementaire permettent de sécuriser l'engagement et d'éviter les mauvaises surprises post-promesse.

Intercommunalité

Communauté d'agglomération CA de l'Auxerrois

Auxerre fait partie de cette intercommunalité (68 012 habitants au total). Le PLUi, le SCoT et les politiques d'aménagement sont portés à ce niveau.

Questions fréquentes

Tout ce qu'il faut savoir sur l'urbanisme

Quel est le PLU applicable à Auxerre ?

Le document d'urbanisme opposable à Auxerre (PLU, PLUi, carte communale ou RNU) est consultable sur le Géoportail de l'urbanisme (IGN). Le diagnostic ci-dessus interroge l'API officielle GPU pour identifier le document en vigueur, sa date d'approbation et l'autorité compétente. Pour une lecture détaillée du règlement (zonage, hauteurs, emprise, OAP), nous proposons une note de synthèse à 490 € HT.

Auxerre est-elle exposée à des risques majeurs ?

Les risques répertoriés sur Auxerre sont publiés par la base GéoRisques (Ministère de la Transition écologique). 18 catégories sont couvertes : inondation, séisme, retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, ICPE, radon, etc. Le diagnostic interroge l'API officielle pour lister les risques actifs et leur intensité, à confronter ensuite à la parcelle exacte via PPR/PPRI.

Quel est le prix médian au m² à Auxerre ?

D'après les Demandes de Valeurs Foncières (DVF, base ouverte DGFiP via Etalab), le prix médian de vente au m² des appartements et maisons à Auxerre en 2025 s'établit à 14 695 €/m², calculé sur 2 758 transactions. Cette médiane est indicative : un bilan promoteur précis intègre la typologie, l'état, la décote/surcote micro-locale et les conditions de cession.

À quelle intercommunalité appartient Auxerre ?

Auxerre fait partie de la communauté d'agglomération CA de l'Auxerrois. L'intercommunalité porte le PLUi, le SCoT et de nombreuses politiques d'aménagement (mobilités, habitat, ZAN). Comprendre son périmètre est clé avant tout projet foncier sur Auxerre.

Faut-il un diagnostic foncier avant d'acheter à Auxerre ?

Oui. Au-delà du compromis, un audit réglementaire (servitudes individualisées, ER, PPR, restrictions patrimoniales, contraintes de raccordement) sécurise l'engagement. Notre due diligence à 750 € HT livre une synthèse risques en 5-10 jours sur Auxerre (Yonne, Bourgogne-Franche-Comté).